• 中國為什么會誕生房奴 看完第一條就懂了
  • 資訊類型:城市規劃  /  更新時間:2016-11-28  /  瀏覽:966 次  /  
融3602016-11-28 08:05
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最近,令廣大科技迷最為感傷的一件事莫過于iPhone 4機型被列為“過時和停產產品”,不再提供硬件服務,也就是說“服役”長達六年的蘋果四將徹底退出歷史舞臺。

想當初,作為喬布斯的掌上摯愛,蘋果四號稱將“再一次改變一切”,而事實也印證了,蘋果四無論是從設計還是用戶體驗,抑或是銷量都達到了一個前所未有高度,堪稱一代經典。

其實,經典不止局限于科技產業,在房產界同樣留下了許多“經典”,即便是現在回頭看這些經典,買房人依然能品味出不同的味道。

“經典一”1998年6月29日,我國取消福利分房

1998年7月1日,在中國一直延續實行的住房福利制宣告結束。又是從這一天起,歷經整整10個年頭的住房制度改革,從此進入住宅建設市場化和住房消費貨幣化的新的一輪改革。隨著今年中國人民銀行一系列住房金融服務舉措的出臺,包括安排1000億元住房貸款指導性計劃等,中國人在住房上將獲得更大的空間和自由。

但也就是從那一天起,“房奴”這一群體正式誕生了!“福利分房”的零支付和現在動輒幾十萬、上百萬的房款支付,使購房者對房價特別敏感,反差特別大,從感覺上的確難以接受。

“經典二”取消購房落戶

在中國人眼里,房子是非常重要的存在,它所承載的不僅僅是家的概念,有時候還是一種“身份”,很多城市實行的買房落戶政策讓房子和戶口產生了千絲萬縷的聯系。就是這一紙“身份”承載了太多人的夢想,毫不夸張的說,戶口在某種意義上已經不再是一種身份,更多的是對自我價值的一種認可,一種肯定。

但是近幾年,隨著大城市人口的迅速膨脹,以及外來人口落戶置房對房價的不斷推高,很多城市出于控制人口、抑制房地產市場過熱等一系列訴求,紛紛取消了購房落戶政策,有房將不再有“身份”。

取消購房落戶,在政策已發布但還未實行的短期內會造成恐慌、加上各種被忽悠,可能會引發大量購房者恐慌入市。當然,從另一方面講,一旦購房和落戶政策脫鉤,在一定程度上將削弱城市樓市需求,這種削弱作用在政策開始執行的短時間內可能顯現,但由于購房落戶群體在購房群體中占比有限,因此不會給火爆的熱點城市樓市帶來太大波動。

“經典三”房產證變身“不動產證”

2014年11月24日,總理簽署的國務院令第656號不動產等級從2015-03-01開始實施,實施之后在辦理的房產證就是不動產證了,以前的房產證也會慢慢的換成不動產證。也就是說房產證即將全面退出歷史舞臺,被不動產證取代。

根據現有資料顯示,新的“不動產證”和現在居民手握的“房產證”存有差異。不動產證比房產證內容更詳細,因“房產證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規避態度,這兩點是直接與公民利益相關,“不動產證”則對使用年限進行了明確規定“起和止日期”和房屋取得價格,讓交易透明化、明確化。

誠然,不動產證存在著諸多好處,但對于中國老百姓(603883,股吧)來說一本房產證融入的是更多的情感,加名添名……更像是連接人與人之間的紐帶。雖然不動產證在本質上與房產證并無太多變化,但對于習慣了房產證的人來說,總會顯得缺少了一種情懷。

綜上來看,無論是福利分房,購房落戶還是房產證在我國的房地產發展歷史上都具有里程碑式的作用,因為它們的改變不單單是政策上不同,更多的是改變了一代又一代中國人的住房夢。

(融360)

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