• 房價不斷上漲只要買房都賺錢 這是好事還是壞事
  • 資訊類型:城市規劃  /  更新時間:2016-11-14  /  瀏覽:838 次  /  
笨牛財經2016-11-14 08:43
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1998年,在新中國短暫的房地產歷史上是一個分水嶺。也就是在1998年,房價的單價躍上2000元。現在回過頭來看,房地產市場化之后,房價應該大漲啊。但實際上沒有,1998~2000年,房價維持不動甚至略有下跌。想來有很多人會懊悔為啥沒有在那幾年緊跟政策的腳步呢?當然,房價的3年原地踏步應該和當時遭遇東南亞金融?;燦泄叵?。

從今天回頭看,房價在2001~2003年還是給足了很多人機會,小幅上漲。不過也就是在當時,市場上出現了房價泡沫的聲音,現在想想,大有在股市2000點時就喊泡沫的意味。

而從2004年開始,房價開始如脫韁之野馬,再也不給希望下跌者以機會了。全國平均房價的單價一路躍過3000、4000、5000元、6000元關口,直到2014年才稍有停息。所有這些年買房,炒房者都賺了錢但同時也造成了房地產的泡沫經濟。

貨幣超發是房價的快速上漲的直接原因。不是說這個房價在長期來看不合理,也不能怪誰。不能怨國外熱情,也不能怨諸如溫州炒房團等等等等。市場發展過熱了,就得矯枉過正。

再看人為因素。男同胞們都知道,沒有房子找不到老婆。女同胞們也都認可,沒有房子我才不嫁給你。有房子了,什么都好說。這些社會因素導致了現在的剛需,就算不剛也虛了。全家老少齊上陣,耗盡家財也要買。管你漏水,漏底還是墻里面塞滿垃圾,總得來說,這些社會因素直接影響了房地產市場的理性發展。

但是萬事都有個規律,寫作文都還有個開頭結尾呢。那房價上漲的結尾到了么?多我們而言是好事還是壞事?

中國有10億的工人和農民階層,收入都在最底層,生活在水生火熱之中,堅受著各種生活的壓力;當然,這不是他們的錯,因為社會一路發展過來,他們走在了這一波,沒有上高等教育的機會,甚至沒有機會來學一技之長。

讓他們買房,那是難上加難,房價再次上漲最痛心的就是他們這些剛需族,他們最受傷了。

深圳分房子十幾萬一平,賣的是200平米以上的房子,動扎上千萬,幾千萬一套房,誰會買的起呢?

熱錢和投資客們,從哪里來的錢,這是要干嘛?

還有就是,過多的資金進入高收益的房地產,說還愿意投資那些利潤低下,周期過長的制造業呢?

本身對經濟的破壞就已經很嚴重了,房價的上漲,投資的過熱,是會傷害到整個經濟的正常秩序,投資比例失衡,不利于就業和長久發展。

房價上漲開發商樂了,銀行樂了,投資客樂了,二手房從業者們樂了。

剛需哭了,買了高價房,還要還房貸,奴隸時代又到來了,舊社會的地主是壓迫,新時代的地主,是通過資本規則逼迫。

房地產崩盤,對個人來說會發生那些問題,這確實是一個值得思考的問題。

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